温州电脑市场部分商户暂停营业 抗议租金上涨

水手

人民网温州2012年7月17日电 （记者 项锐）今天上午开始，温州电脑市场超半数以上的租户，一天没有正常开业，他们用此方式向市场方施压，以抗议市场方高企的租金。此前，双方曾经多次协商无果。

超半数商户未正常营业

今天上午10时许，记者来到温州南站天桥旁的温州电脑市场，这是温州最早的电脑市场，从2000开业至今。

南站天桥的西南侧是温州电脑市场的大门，门口站着保安，门前或坐或站着几十位租户及其员工。

记者走进大门，一楼除个别商户歇业外，其他商户都正常营业；二楼、三楼与一楼的灯火通明相比，则显得黑压压一片，除个别卖U盘等小件商品的商户正常营业外，其余都歇业，老板和店员都汇集到大门前去了。

大门前的租户们告诉记者，此次是他们的自发行动，从今天上午开始暂停营业，持续时间待定，直到市场方答应降低租金的要求为止。据他们估计，参入此次抗议行动的租户占到整个电脑市场租户的半数以上。

一年前租金大幅上涨

该市场双方的矛盾从去年七八月份其实就开始隐现。

当时，租户们与温州电脑市场都签了一份为期3年的合同。记者采访的5位商户告诉记者，此次签合同租金就上涨了30%到50%。不过这个说法遭到了温州电脑市场办公室主任林永碎的否认，她说上涨的平均值在10%。

沙先生是一楼的商户，有着20㎡的店面。他告诉记者，2011年的合同签订前，他的租金是6万多元，签订后的租金是8万多元，相当于上涨了33%。另一外林先生，租的是二楼26㎡的店面，签订前的租金是4.7万，签订后的租金则是6.2万。周先生算是涨幅较少的一位了，签订前的租金是22万，之后的租金是26万，涨幅接近20%。

记者采访的几位租户中，王先生算是涨幅最高的一位。2011年7月份前，他在2楼20㎡的店面，租金是13万，提价之后的租金是19万，涨幅达到46%。

压死骆驼的稻草

一年前，租金虽大幅上涨，商户们对上涨幅度虽也有异议，不过大家觉得尚能承受。沙先生说，起码还能赚钱。不曾想，随后几个月温州就发生了民间借贷危机，整个温州经济形势都受影响。

沙先生说，他虽然没有精确比较过今年与去年同期的营业额，但明显感觉是“差好多”。另一个较明显的现象是，从今年三四月份开始，员工的工资开始发放不正常，经常是员工没钱了，来沙先生这里支个二三百元。王先生则告诉记者，今年的营业额与去年同期相比，连40%的营业额都不到，员工也从原来的10多个人，变成现在的六七个。

虽然经营艰难，但租户们还没想到要求温州电脑市场降低租金，触发今天事件的导火索是今年7月温州电脑市场管理办公室发的一份通知。

王先生告诉记者，该通知的大致内容是，催促大家缴纳明年的租金，且租金在去年上涨后的基础上再递增8%。沙先生说，今年以来大家因市场不景气，负面情绪积压颇多，这份通知一发，无疑火上浇油，彻底爆发了矛盾。

商户们采取的措施针锋相对，他们给温州电脑市场管理方写了一份声明，不仅反对租金递增8%，同时要求市场方降租20%。

市场方作出让步

此次参与抗议行动的商户们，部分都在温州电脑市场经营七八年之久。沙先生说，他们对市场有感情，周边都是打招呼时能够直呼其名的邻居。再者如果搬走，老客户会流失，得重新开拓市场。不到万不得已实在不想走到这一步。

为此，双方早前曾开过几次协调会，温州电脑市场也作出了部分让步。

林永碎接受采访时告诉记者，考虑到目前内外经济环境，市场管理方在尊重合同的基础上，以最大的诚意扶持经营户，给出三大支持经济措施：减免今年递增8%的租金；同时对二楼的保证金降低到6万，三楼调整为3万，一楼不变；确实无力经营的商户，提前解约的，不追究违约责任。

林永碎说，这是市场方作出的最大让步，并且是一步到位。林永碎解释道，在2011年签订的3年期合同中，已明确规定，接下来每年租金递增8%；同时原本每家商户都得向市场方缴纳一定数额的保证金，让步中对这一块也作出减免，希望能充裕商户们的流动资金。

但这些不能满足商户们的要求，以致发生今天的抗议事件。

林永碎认为，租金其实仅占商户们经营成本的10%左右，其上调或降低，不会从根本上对商户的生存造成冲击，她希望商户们能从仅卖电脑配件或组装电脑的经营方式上进行转型升级。

截止记者截稿，商户王先生告诉记者，目前市场方与商户已达成共识，市场方在原来基础上再退一步，减免商户们空调费50%。商户们表示，明天将正常开市。